무주택 청년·서민의 월세 부담을 줄이는 정책금융. 자격부터 한도·금리, 준비서류까지 이 글 하나로 끝냅니다.
- 핵심 요약: 월세 월 최대 40만 원 지원, 최초 12개월 약정 후 연장 가능(심사 필요), 최장 10년 운용
- 금리는 대체로 연 1~2%대(우대 적용 시 더 낮아질 수 있음)
- 대출금은 보통 임대인 계좌로 직접 지급, 중복지원 규정은 사전 확인
지침·금리·한도는 매년 일부 조정될 수 있습니다. 최종 조건은 주택도시기금/취급은행 공고를 기준으로 확인하세요.
대상
- 무주택자여야 합니다.
- 연령: 만 19세 이상(청년 우대는 보통 만 34세 이하 중심)
- 소득: 개인 연소득 약 5천만 원 이하 또는 부부 합산 7천만 원 이하 기준이 일반적(우대·가구형태별 상이 가능)
- 임대차 요건: 확정일자 가능한 임대차계약서 보유, 월세 납부 증빙 가능
- 신용: 최근 연체·부도 등은 제한될 수 있으며, 우대금리(청년, 신혼부부, 기초/차상위 등) 적용 가능
※ 지역·가구·우대유형에 따라 세부 기준이 다를 수 있습니다.
서비스 내용
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원한도 | 월 최대 40만 원 한도로 월세 지원(최초 약정 12개월) |
| 최장 기간 | 매년 심사 후 연장 가능, 최장 10년까지 |
| 금리 | 대체로 연 1~2%대 구간(우대금리 적용 시 추가 인하 가능) |
| 지급 방식 | 원칙적으로 임대인 계좌로 직접 지급 (부정 사용 방지) |
| 상환 | 원리금 균등분할 상환(무이자 유예보다는 즉시 상환이 일반적) |
| 중복 | 타 주거지원과의 중복 제한 가능. 전세대출·월세지원 병행 시 사전 확인 필수 |
한도·금리는 신용도·소득·가구유형·보증 한도 등에 따라 달라질 수 있습니다.
신청 방법
- 자격 점검 – 무주택·연령·소득·임대차계약 충족 여부 확인
- 서류 준비 – 아래 서류를 미리 스캔/원본 준비(처리 속도 ↑)
- 온라인 또는 영업점 신청 – 기금e든든 앱/웹 or 취급은행 창구
- 심사·약정 – 은행/보증기관 심사 후 대출 약정 체결
- 대출 실행 – 임대인 계좌로 월세 지급, 상환 계획 점검
| 구분 | 서류 |
|---|---|
| 신분·거주 | 신분증, 주민등록등본 |
| 임대차 | 임대차계약서(확정일자 권장), 임대인 계좌 정보 |
| 소득 | 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명, 건강보험 자격·납부확인 등 |
| 기타 | 혼인·가족관계 증빙(해당 시), 우대유형 증빙(기초·차상위, 청년 등) |
빠르게 승인 받는 팁
① 임대차계약서 확정일자 받기 ② 월세 이체 내역 확보 ③ 우대유형 증빙 서류 미리 준비
④ 온라인(기금e든든) 접수 후 필요 시 은행 창구에서 보완 서류 즉시 제출
① 임대차계약서 확정일자 받기 ② 월세 이체 내역 확보 ③ 우대유형 증빙 서류 미리 준비
④ 온라인(기금e든든) 접수 후 필요 시 은행 창구에서 보완 서류 즉시 제출
※ 본 안내는 이해를 돕기 위한 일반 정보입니다. 최종 조건과 접수 여부는 주택도시기금 공고 및 취급은행 심사 결과에 따릅니다.